Apresentamos este amplo apartamento T3 com 149 m² de área bruta, localizado na prestigiada Rua de S. Dinis, no Porto, numa zona residencial consolidada e com uma localização privilegiada, próxima da Constituição, Jardim da Arca d’Água, Continente Vale Formoso e Universidade Fernando Pessoa.

Com 100 m² de área útil, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e áreas generosas, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento de grandes dimensões e pretende recuperar e personalizar o espaço de acordo com o seu gosto e necessidades.

O apartamento é composto por três quartos, sendo que um deles corresponde a uma suite com casa de banho privativa e varanda orientada a poente, proporcionando um espaço de maior privacidade e conforto, bem como a possibilidade de usufruir da luz do final do dia e do pôr do sol.

A sala principal, ampla e luminosa, dispõe igualmente de varanda com orientação nascente, beneficiando de uma excelente entrada de luz natural. A orientação Este/Oeste permite uma boa exposição solar ao longo do dia e contribui para ambientes agradáveis e luminosos.

A área privativa é complementada por duas casas de banho completas e uma cozinha totalmente equipada, oferecendo uma base funcional para uma futura atualização ou remodelação.

O imóvel dispõe ainda de terraço, proporcionando um espaço exterior adicional com potencial para criar uma agradável zona de lazer, bem como de um arrumo fechado no vão do telhado, uma solução prática para armazenamento.

Outro dos pontos fortes desta propriedade é a existência de um lugar de garagem incluído no preço, uma mais-valia relevante numa zona central do Porto.

Situado no 3.º andar de um edifício sem elevador, o apartamento encontra-se em estado de conservação que permite uma intervenção de recuperação, apresentando um interessante potencial para valorização através de uma remodelação.

Principais características

• 149 m² de área bruta
• 100 m² de área útil
• Tipologia T3
• 3 quartos
• 1 suite com casa de banho privativa
• 2 casas de banho
• Varanda na suite
• Varanda na sala
• Terraço
• Cozinha equipada
• Arrumo fechado no vão do telhado
• Lugar de garagem incluído no preço
• Orientação Este/Oeste
• Excelente exposição solar
• Imóvel para recuperar
• 3.º andar
• Edifício sem elevador
• Construído em 1995

Localização privilegiada no Porto

A localização é uma das principais mais-valias deste imóvel. Situado na Rua de S. Dinis, encontra-se numa zona central e bem estabelecida da cidade, com acesso rápido a uma ampla variedade de comércio, serviços, restauração, supermercados e equipamentos de ensino.

A proximidade à Constituição proporciona excelentes acessibilidades a diferentes zonas do Porto, enquanto o Jardim da Arca d’Água, o Continente Vale Formoso e a Universidade Fernando Pessoa se encontram nas proximidades.

A zona é igualmente bem servida por transportes públicos, com paragens de autocarro junto ao imóvel e na sua envolvente, facilitando as deslocações diárias sem necessidade de utilização constante de viatura própria.

Uma oportunidade para criar um imóvel à sua medida

Com áreas generosas, duas orientações solares, espaços exteriores, garagem e uma localização privilegiada, este T3 apresenta um interessante potencial de valorização.

A necessidade de recuperação permite ao futuro proprietário modernizar e adaptar o apartamento ao seu próprio estilo de vida, aproveitando a dimensão e a configuração existentes para criar uma habitação contemporânea e personalizada.

Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 espaçoso numa localização central do Porto e pretende investir num imóvel com potencial de valorização.

Agende a sua visita e descubra o potencial deste apartamento na Rua de S. Dinis.